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作为省会城市和滇中城市经济圈的“中央处理器”，昆明一直处在核心位置，其起到的区域性战略作用越来越重要。在这一职能转变的过程中，房地产市场也愈加趋向于理性化，人们从盲目置业的阶段也开始了长期思考：租和买，孰利孰赢。
以占位西市副中心的云投中心来分析，在其目前已购买的客群中，约八成的客户都是以企业办公自用为目的。“租不如买，同样品质的写字楼和前几年相比较，租金虽然便宜了不少，但现在的售价同样也很实惠，不如直接买进，还可以作为公司的固定资产。”已是云投中心业主的吴先生如此说到。
同为云投中心业主的江先生也谈到：“我也是慕名而来的，云投中心环境好、档次高，而且配套完善，强势聚合了西南地区金融集群资源，对企业的发展非常有利!”而通过相关数据发现，就目前昆明的整个写字楼市场来看，吴先生、江先生这类置业者已经成为目前昆明写字楼市场的中坚力量。
对此，长期研究房地产市场的李先生对于写字楼产品应该租还是买的问题，也给到了自己的意见：“购买写字楼完全可以当做一项固定资产投资，不仅能起到抗通胀和抗风险的作用，还可以作银行抵押用来再融资，因此前期投入的资金可以通过固定资产银行抵押盘活用作其他使用。而从未来发展的层面来讲，随着公司规模的不断扩大，办公环境的需求也会随着发生变化。然而频繁的搬迁对于员工和客户来说，都会产生不安全感和不稳定的因素，在一定程度上会影响了企业品牌形象。”
其实，购买型置业者对选择写字楼的要求大多是交通便利、资源充足。而对于金融集群稀缺的昆明来说，作为云南第一国有省属投资集团——云投集团倾力打造的云投中心，以总部为基点构筑出辐射云南和东南亚，其唯一性、前瞻性的区域独特优势，以及云投建设对于市场的专注与掌控力，都将会助力整个西南地区的发展，带来商业企业的发展、地区经济增长、枢纽地位提升等一系列新的契机。
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责任编辑：xinzhong
